Zakup nieruchomości to proces dość czasochłonny. nim zakupimy mieszkanie albo dom dobrze jest wszystko sprawdzić. Jednym z ważnych aspektów kupna nieruchomości jest wytypowanie miejsca. Dowiedz się, na co zwrócić uwagę wybierając lokalizację przy zakupie lokalu.

1. Miej oczy szeroko otwarte

Jeśli mieszkanie lub jego okolica mają jakąś istotną wadę, to z pewnością sprzedawca będzie próbował ją ukryć lub co najmniej zminimalizować powagę. Powinno się więc uważnie oglądnąć nie tylko mieszkanie, ale i cały budynek z każdej strony. Jeśli jesteśmy poważnie zainteresowani konkretną inwestycją, dobrze jest sprawdzić historię renowacji budynku i sprawdzić, jak ma się kwestia np. ocieplenia ścian albo pokrycia dachowego.

2. Poznaj swoich sąsiadów

Pomimo, że chcemy kupić mieszkanie dla siebie, to nie można zapominać, iż z dniem nabycia stajemy się członkami lokalnej wspólnoty. Bloku, osiedla, ulicy oraz dzielnicy. Wspólnoty mieszkaniowe cyklicznie gromadzą się na zebraniach. Dowiedz się, czy jest szansa nieoficjalnego wejścia na takie zebranie jako słuchacz. Umożliwiłoby to zaznajomić się z codziennymi problemami z jakimi borykają się współmieszkańcy.

3. Patrz w przyszłość

Mówi się, że lokalizacja mieszkania może w przyszłości podnieść lub obniżyć jego wartość. Wybieraj ją więc na nie tylko z perspektywy dnia dzisiejszego, ale wybiegając w przyszłość. Chodzi o to, by zobaczyć, czy okolica z upływem lat będzie zyskiwać czy tracić na atrakcyjności. Jeśli w sąsiedztwie zamierzona jest budowa linii metra – to dobrze. Ale gdy gmina ma w planie postawienie niedaleko wysypiska śmieci – to już nie jest dobra wiadomość. Aby poznać przyszłość okolicy należy przyjrzeć się planowi zagospodarowania przestrzennego do wglądu w urzędzie gminy), warto także poszperać w Sieci i podpytać mieszkańców. Lokalizacja (zarówno z perspektywy obecnej jak i przyszłej) powinna być dostosowana do trybu życia, potrzeb oraz wymagań nabywcy.

4.  Infrastruktura i obiekty publiczne

Rodziny z dziećmi zwracają często uwagę na bliskie sąsiedztwo takich obiektów jak przedszkole, szkoła czy przychodnia lekarska. Przed ostateczną decyzją o zakupie warto jeszcze skontrolować, jak wygląda dojazd do miejsca pracy w czasie szczytu (zarówno komunikacją miejską oraz samochodem oraz powrót z niej. Nikt bowiem lubi spędzać kilka godzin dziennie w korkach. Kosztują nie tylko paliwo czy bilety, lecz i czas, który zamiast bezproduktywnie spędzać w korku, można poświęcić bliskim, czy hobby. Najkorzystniej aby mieszkanie było dobrze skomunikowane z kilkoma kluczowymi punktami miasta, ważnymi z perspektywy wszystkich domowników.

5. Bezpieczeństwo rodziny i mienia

Przed podjęciem decyzji o kupnie nieruchomości kluczowe jest, abyśmy czuli się tam nie tylko luksusowo, ale i bezpiecznie. Policja publikuje co jakiś czas informacje o bezpieczeństwie w poszczególnych dzielnicach, mogą one być źródłem ważnych informacji o tym, co się dzieje na danym terenie. Do tego rozejrzyjmy się po okolicy któregoś wieczora – czy nie kręcą się tam jacyś niepewni ludzie? Czy ulice są zadowalająco oświetlone? Czy pozostawiony pod blokiem samochód będzie bezpieczny, a wracającemu z gimnazjum dziecku nic się nie przytrafi?

6. Chłodna kalkulacja przede wszystkim

Obserwacja wybranych ofert powinna być jak najbardziej bezstronna. Trzeba zrobić sobie listę wad i zalet poszczególnych mieszkań. Na chłodno oszacuj, które z tych wad są dla Ciebie ważne, a przy któryś jesteś skłonny do ustępstwa. Pamiętaj, że ściany można przemalować, kuchnię czy łazienkę zmienić, ale trasy lądowania samolotów na pobliskim lotnisku zmienić się nie da. Porównywalnie jak nie pozbędziemy się położonego w sąsiedztwie stadionu sportowego czy ramp dla zaopatrzenia do supermarketu, pod który samochody dostawcze podjeżdżają każdego dnia o 5 rano. Jak jesteś zdecydowany na konkretne mieszkanie – obejrzyj go raz jeszcze. Najlepiej z osobą trzecią, a wcześniej poproś ją o to, by skoncentrowała się na znajdywaniu wad lokalizacji nieruchomości.