Kupno lokalu to proces dość długotrwały. nim kupimy mieszkanie lub dom warto jest wszystko skontrolować. Jednym z ważnych elementów zakupu nieruchomości jest wybór miejsca. Dowiedz się, czym należy się kierować wybierając lokalizację przy zakupie lokalu.

1. Miej oczy szeroko otwarte

Jeżeli mieszkanie lub jego okolica posiadają jakąś poważną wadę, to zapewne człowiek, który je sprzedaje będzie chciał ją zatuszować bądź chociaż zmarginalizować powagę. Powinno się zatem wnikliwie oglądnąć nie tylko lokal, ale i cały budynek z każdej strony. Jeżeli jesteśmy naprawdę zainteresowani konkretną nieruchomością, warto sprawdzić historię renowacji budynku oraz dowiedzieć się, jak ma się kwestia na przykład izolacji termicznej ścian albo dachu.

2. Poznaj swoich sąsiadów

Choć chcemy kupić mieszkanie dla siebie, to nie można nie pamiętać, że z datą nabycia stajemy się członkami lokalnej wspólnoty. Bloku, osiedla, ulicy i dzielnicy. Wspólnoty mieszkaniowe regularnie gromadzą się na zebraniach. Dowiedz się, czy jest szansa nieformalnego wejścia na takie zebranie w roli słuchacza. Pozwoliłoby to zaznajomić się z codziennością z jaką zmagają się przyszli sąsiedzi.

3. Patrz w przyszłość

Istnieje przekonanie, że lokalizacja mieszkania decyduje o jego przyszłej wartości. Wybieraj ją więc na nie tylko z perspektywy dnia dzisiejszego, ale wybiegając w przyszłość. Chodzi o to, by przekonać się, czy lokalizacja z upływem lat będzie zyskiwać czy tracić na atrakcyjności. Jeśli w sąsiedztwie planowana jest budowa linii metra – to dobrze. Ale gdy gmina ma w projekcie zbudowanie niedaleko wysypiska śmieci – to już jest zła informacja. Aby poznać przyszłość okolicy musimy przyjrzeć się planowi zagospodarowania przestrzennego (dostępny w urzędzie gminy), warto także poszperać w Internecie i podpytać mieszkańców. Lokalizacja (zarówno z perspektywy obecnej jak i przyszłej) powinna być przystosowana do stylu życia, potrzeb i oczekiwań nabywcy.

4.  Infrastruktura i obiekty publiczne

Osoby z dziećmi zwracają zwykle uwagę na niedalekie sąsiedztwo takich obiektów jak przedszkole, szkoła czy przychodnia lekarska. Przed ostateczną decyzją o nabyciu dobrze jest jeszcze skontrolować, jak wygląda dojazd do miejsca pracy w porze szczytu (zarówno komunikacją miejską jak również samochodem i powrót z niej. Mało kto bowiem lubi spędzać kilka godzin w ciągu dnia w korkach. Kosztują nie tylko paliwo czy bilety, ale i czas, który zamiast bezproduktywnie spędzać w korku, można poświęcić bliskim, czy pasji. Najkorzystniej aby mieszkanie było dobrze skomunikowane z paroma najważniejszymi punktami miasta, ważnymi z punktu widzenia wszystkich członków rodziny.

5. Bezpieczeństwo rodziny i mienia

Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości priorytetowe jest, abyśmy czuli się tam nie tylko luksusowo, ale i pewnie. Policja publikuje co jakiś czas informacje o bezpieczeństwie w poszczególnych częściach miasta, mogą one być źródłem wartościowych informacji o tym, co się dzieje na danym terenie. Do tego rozejrzyjmy się po okolicy któregoś wieczora – czy nie kręcą się tam jacyś szemrani ludzie? Czy ulice są należycie oświetlone? Czy pozostawiony pod blokiem samochód będzie bezpieczny, a wracającemu z podstawówki dziecku nic się nie stanie?

6. Chłodna kalkulacja przede wszystkim

Badanie wybranych ofert powinna być jak najbardziej obiektywna. Trzeba zrobić sobie listę wad i zalet poszczególnych mieszkań. Na chłodno oceń, które z tych wad są dla Ciebie istotne, a przy któryś jesteś skłonny do kompromisu. Pamiętaj, że ściany można wymalować, kuchnię czy łazienkę zmodernizować, ale trajektorii lądowania samolotów na bliskim lotnisku zmienić się nie da. Porównywalnie jak nie pozbędziemy się zbudowanego w sąsiedztwie boiska czy ramp dla dostaw do hipermarketu, pod który samochody dostawcze podjeżdżają każdego dnia o 5 rano. Jak jesteś zdecydowany na dane mieszkanie – zobacz go raz jeszcze. Najlepiej z kimś innym, a wcześniej poproś ją o to, by skupiła się na znalezieniu wad lokalizacji nieruchomości.