Lokum na wynajem to wciąż jedna z najczęściej wybieranych przez Polaków forma inwestowania gotówki. Korzystniejsza niż na lokacie stopa zwrotu czyni, że liczba poszukujących mieszkań inwestycyjnych wciąż rośnie. Nabywcy często pytają nas, co nabyć, by zyskać jak najwięcej. Jakimi kryteriami się sugerować?

Położenie
Z doświadczenia naszego agencji, które świadczy usługi pośrednictwa zarówno w kupnie, jak i przyszłym wynajmie wynika, że naczelną istotą wciąż jest umiejscowienie. Zarówno ta opodal centrum, jak i bardziej od niego odleglejsza będzie dobra, o ile jest skomunikowana linią tramwajową, bądź mieści się w otoczeniu węzła komunikacyjnego. Opłaca się ponadto zwrócić uwagę na odległość od ośrodka uniwersyteckiego oraz parków przedsiębiorczości. W dobie permanentnego deficytu czasu odległość od punktu, do którego dociera się co dnia, jest dla wielu wynajmujących dominującym czynnikiem.

Rozlokowanie pomieszczeń.
Znaczącym elementem mieszkań na wynajem jest również ich układ. Jeśli nabywając nie ma się określonego profilu możliwego najemcy, pewniej prowadzić poszukiwania tych z indywidualną kuchnią, bądź możliwością jej wydzielenia. Takie cztery kąty wynajmują się najszybciej. W przypadku budownictwa starszego warto także zwrócić zainteresowanie na nieprzechodnie pokoje. Wielu najemców jako kryterium zaznacza również balkon, z tej przyczyny przy poszukiwaniach należy zwrócić uwagę, ażeby takowy był.

Architektura
Wielu kupujących bije się z dylematem, czy wybrać mieszkanie w starszym, czy w nowszym budownictwie. Za starszym przemawia często lepsza lokalizacja przy zbliżonym poziomie cenowym. Nowsze czarują sobą – czyli nowością. Chociaż nie można jeszcze tego nazwać regułą, korzystniej można obecnie wynająć mieszkanie w nowym budynku. Najlepiej natychmiast po wykończeniu, jako nieużywane. Coraz więcej wynajmujących zwraca uwagę na klatki schodowe, zagospodarowanie otoczenia, czy też bezpieczeństwo osiedli zamkniętych. Spodziewamy się, że trend ten będzie się rozwijał, toteż patrząc dalekowzrocznie warto skłonić się ku mieszkaniom nowszym.

Ewentualna sprzedaż
Poważnym aspektem jest także sytuacja, kiedy z jakichś pobudek będziemy potrzebować gotówki, a wystawimy mieszkanie na sprzedaż. Powyższe kryteria z całą pewnością wpłyną równie korzystnie na wynajem, jak i cenę oraz czas w procesie ewentualnej sprzedaży mieszkania. Tak kupione mieszkania są więc inwestycją relatywnie bezpieczniejszą.