Oferty lokali na sprzedaż muszą posiadać wiadomości o standardzie wykończenia mieszkania. W wielu z nich spotkasz hasło “stan deweloperski“. Co właściwie znaczy “stan deweloperski”? Czy istnieją jakieś warunki, które go wyznaczają, czy deweloper ma tu nieograniczoną swobodę?

Stan deweloperski – definicja

Swego czasu “Dziennik Łódzki” (24.04.2007) podał taką oto definicję:
” [...] całkowite wykończenie domu z zewnątrz, drzwi zewnętrzne, rozprowadzenie wszystkich instalacji bez ich zakończenia odpowiednią armaturą sanitarną bądź elektryczną, montaż stolarki okiennej, parapety wewnętrzne, grzejniki c.o. bądź ogrzewanie podłogowe, ściany przygotowane do pomalowania bądź pomalowane jednokrotnie na biało, przygotowanie posadzek do położenia podłóg”.

Nie jest to niestety oficjana formuła, gdyż takiej nie ma. Ponadto nie każdy stan deweloperski jest zbliżony do tej charakterystyki.

Deweloper deweloperowi nierówny

Skąd zatem masz orientować się, co tak naprawdę zachwala Ci deweloper? Tego musisz dowiedzieć się z umowy. Różnoracy deweloperzy pod pojęciem stanu deweloperskiego mogą interpretować różnoraki normy wykończenia. By się nie zdziwić przeczytaj punkt po punkcie umowę.

Ja na przykład w odróżnieniu od przytoczonej powyżej “definicji” otrzymałem trochę więcej. Wśród bonusów znalazły się drzwi wewnątrz mieszkania, wyposażona łazienka oraz kuchenka. Szczęśliwym trafem udało z tego zrezygnować, tnąc cenę nabycia lokalu. Deweloper nie popisał się w tym wypadku dobrym gustem.

A jak u Ciebie prezentuje się stan deweloperski?