Mieszkanie w stanie deweloperskim to nic innego, jak przeciwieństwo mieszkania wykończonego “pod klucz”. Jako, że to drugie wskazuje na lokum gotowe do wprowadzenia się, stan deweloperski to formalnie stan surowy. Czego jednak możemy oczekiwać po takim mieszkaniu? Co w nim spotkamy, a czego na darmo w nim wypatrywać?

Stan deweloperski to najbardziej podstawowa postać mieszkania. Obejmuje całkowite wykończenie budynku z zewnątrz oraz częściowe wykonanie wewnątrz. Mamy czyli ściany (gotowe do malowania lub pomalowane jednokrotnie na biało), sufity, okna, parapety wewnętrzne, drzwi wejściowe, a także przyłącza do instalacji i mediów (standard deweloperski obejmuje rozprowadzenie wszelkich instalacji, lecz bez ich zakończenia odpowiednią armaturą sanitarną czy elektryczną).

Nie ma wątpliwości, że wybierając mieszkanie wykończone “pod klucz”, znacznie oszczędzamy. Nie tylko wydatków, związanych z jego zaaranżowaniem, ale poza tym czasu i nerwów. Wyszukiwanie materiałów wykończeniowych, układanie podłóg, położenie płytek, urządzanie kuchni i łazienki, malowanie ścian itp. są niezwykle czasochłonne i wymagają znacznego poświęcenia, a nawet znajomości w branży.

Należy wszelako wiedzieć, że są także mieszkania w  wariancie “pośrednim”. Wprawdzie nie są one wykonane “pod klucz”, lecz mają wymalowane ściany, osprzęt sanitarny.

Nim więc postawimy na wybór mieszkania w konkretnym stanie, dobrze dowiedzieć się, co tak naprawdę rozumie pod tym pojęciem sam deweloper. Takie wiadomości znajdziemy w umowie. Jak się okazuje, przeróżni deweloperzy pod owym sformułowaniem mogą rozumieć faktycznie różnorodne standardy wykończenia.