Analizy pokazują, że program “Mieszkanie dla Młodych” odgrywa istotną rolę na polskim rynku nieruchomości i to właśnie on zaważa na pokaźny popyt. Mimo, że są to ubiegłe miesiące funkcjonowania programu, deweloperzy robią wszystko, by zakwalifikować swoją ofertę do rządowych dopłat.

Obniżka kontrolowana

Od 1% do 30% mieszkań oferowanych przez deweloperów wypełnia kryteria programu “Mieszkanie dla Młodych”. Tak obszerny przedział jest rezultatem dużych przepaści we wskaźnikach cenowych programu, które dopasowywane są do rzeczywistych cen funkcjonujących na rynku.

W miastach, w których udział rynkowy “MdM” jest większy, tj. w Łodzi, Gdańsku, Wrocławiu czy Poznaniu, zaliczenie oferty do programu ma dla dewelopera pokaźne znaczenie, szczególnie gdy konkurencja oferuje możliwość zakupienia mieszkania z dotacją. Bitwa o klienta sprawia, że coraz więcej firm zmniejsza ceny swoich nieruchomości do poziomu gwarantującego objęcie rządowymi dotacjami.

Świadczy o tym choćby mnogość ofert, których ceny są równorzędne do obecnego wskaźnika “ Mieszkania dla Młodych “. Na przykład we Wrocławiu przeważają mieszkania w cenie 5 187 zł/mkw. a w Poznaniu 5 417 zł/mkw.

Dwa na zaciekawienie.

Niejednokrotnie deweloperzy uciekają się do prostych środków marketingowych, spuszczając ceny jednego lub dwóch mieszkań w inwestycji, co już uprawnia do dawania informacji o perspektywie dokonania nabycia mieszkania w ramach programu “Mieszkania dla Młodych”.