Zakup mieszkania to jedna z najpoważniejszych decyzji w życiu. Przy tym wyborze nabywca głównie sugeruje się ceną. Przeglądając oferty, należy pamiętać, że nie tylko cena za metr kwadratowy pozwoli nam zaoszczędzić przy zakupie własnego mieszkania Przed finalną decyzją rozsądnie jest przeprowadzić wnikliwą ocenę rynku.

Przemyśleć lokalizację, sprawdzić jak długo zabiera dotarcie do miasta, zwrócić uwagę na zaplecze usługowo-handlowe i potencjał miejsca. Najprawdopodobniej spędzimy w tym miejscu większość życia. Oprócz analizy cen m2 korzystnie jest sprawdzić, na jakie inne promocje możemy liczyć u konkretnego dewelopera.

W minionych latach młodych osób skorzystało z rządowego projektu dopłat. W poprzednich edycjach była to Rodzina na Swoim, obecnie Mieszkanie dla Młodych. W ramach projektu single mogą zaoszczędzić na zakupie 10 procent, a rodziny z dziećmi od piętnastu proc. ceny (w zależności od ilości pociech). Te oszczędności mogą być znacznie wyższe, gdyż ustawodawca proponuje korzystne zmiany.

Sporo młodych osób, korzystających z tego projektu nie ma nadziei na inne korzyści. I tak, jedną z atrakcyjnych ofert jest darmowe wykończenie mieszkania. Zakładając, że przeciętnie cena wykończenia to 1000 złotych za m2, na mieszkaniu 41,41 m2 oszczędzimy aż 41 410 zł. Trzeba wspomniećwtrącić, iż w Poznaniu można znaleźć właśnie taką ofertę, gdzie korzystamy z państwowego projektu dofinansowania Mieszkanie dla Młodych orazi zyskujemy bezpłatne wykończenie. – Młode osoby poszukują korzystnych warunków kupna, szukają promocji. W Red Parku na mieszkaniu można oszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy. Mamy ofertę mieszkań, które kwalifikują się do dotacji w programie państwowym MdM, a równolegle objęte są promocją wykończenie w cenie – mówi Roma Pikulska Marketing Manager Red Parku.

Wybrani deweloperzy oferują upusty, które mają za zadanie pomagać i obniżać koszty zakupu własnego mieszkania. korzystnie jest zweryfikować propozycje z projektem w cenie, ta alternatywa umożliwia znaczne oszczędności na kosztownych usługach projektantów wnętrz.

Pasjonatów postępowych pomysłów mogą również zainteresować promocje, które proponują gratisowe zamontowanie na przykład Systemu Fibaro w mieszkaniu. Zezwala on na zdalne zarządzanie mieszkaniem, co jest funkcjonalne, bezpieczne, a a w szczególności pozwala zaoszczędzić dodatkowe fundusze, bowiem jest rozwiązaniem ekologicznym.

Dobrą propozycją jest też program płatności 10:90, w ramach którego przy finalizacji umowy odprowadzamy 10 % całej sumy, a pozostałe 90 – dopiero po zakończeniu budowy, przy odbiorze mieszkania. Jest to znaczna oszczędność – uruchomienie kredytu następuje dopiero w chwili przekazania inwestycji do użytkowania. Młodym osobom, które pragną nabyć swoje pierwsze mieszkanie daje to również czas na stworzenie wiarygodności zdolności kredytowej przez termin oczekiwania na swe M. Dla osób, które planują sprzedaż dotąd posiadanych nieruchomości to czas na przeprowadzenie transakcji bez pośpiechu.

Przy wyborze mieszkania należy pamiętać, że nie tylko cena za metr, promocje i zniżki, które proponują deweloperzy są wyznacznikiem tego, iż zaoszczędzimy na nabyciu mieszkania. Oszczędny i zapobiegliwy klient z pewnością zwróci uwagę na inne istotne sfery. Duże kwoty uda się zaoszczędzić na paliwie w ewentualności budów usytuowanych niedaleko centrum albo z łatwym dostępem do obwodnicy, która pozwala na szybkie połączenie z dowolnym punktem metropolii. Warto zwrócić również uwagę na dobrze rozwiniętą komunikację publiczną. Ważne jest również zaplecze usługowo-handlowe, jakie daje dana część miasta – galeria handlowa, sklep, apteka, szkoła, a nawet szkoła wyższa w sąsiedztwie bloku to dodatkowa duża oszczędność przez całościowy okres mieszkania w konkretnym miejscu. Szczególną grupą osób są nabywcy, którzy kupują mieszkanie pod wynajem. Dla nich niebagatelny powinien być potencjał| lokalizacji inwestycji pod względem rosnących wartości poszczególnych dzielnic miasta. Poszczególne dzielnice metropolii rozwijają się coraz bardziej i tym samym sprawiają, że za kilka lat mieszkanie w konkretnej lokalizacji będzie miało jeszcze wyższą cenę. Metropolia się rozwija, toteż nawet lokalizacje uznawane za bardziej odległe względem centrum w nieodległej przyszłości będą stanowiły główną część miasta.

Zakup mieszkania to jedna z najistotniejszych decyzji dla większości z nas. Stojąc przed tym wyborem nabywca w dużej mierze kieruje się ceną. Przeszukując oferty, należy zdawać sobie sprawę z tego, że nie tylko cena za metr kwadratowy pozwoli nam zaoszczędzić przy zakupie własnego M. Przed ostatecznym wyborem rozsądnie jest przeprowadzić dokładną ocenę rynku.

Przemyśleć lokalizację, sprawdzić jak długo zajmuje dotarcie do miasta, zwrócić uwagę na zaplecze usługowo-handlowe oraz możliwości otoczenia. W końcu spędzimy w tym miejscu całe życie. Oprócz analizy cen metra kwadratowego warto sprawdzić, na jakie inne promocje możemy liczyć u danego dewelopera.

W poprzednich latach młodych ludzi skorzystało z rządowego projektu dopłat. W poprzednich edycjach była to Rodzina na Swoim, w chwili obecnej Mieszkanie dla Młodych. W ramach projektu single mogą zaoszczędzić na kupnie 10 proc., a małżeństwa z dziećmi od 15 procent wartości jest to uzależnione od ilości dzieci. Te oszczędności mogą okazać się jeszcze większe, bowiem ustawodawca projektuje pozytywne przemiany.

Sporo młodych osób, korzystających z tego programu nie liczy na dodatkowe korzyści. I tak, jedną z atrakcyjnych ofert jest gratisowe wykończenie mieszkania. Biorąc pod uwagę, że średnio koszt wykończenia to 1000 złotych za mkw, na lokalu 41,41 mkw oszczędzimy aż 41 410 zł. Trzeba wspomniećwtrącić, że w Poznaniu można znaleźć właśnie taką propozycję, gdzie korzystamy z rządowego programu dotacji Mieszkanie dla Młodych orazi zyskujemy bezpłatne wykończenie. – Młode osoby szukają korzystnych warunków kupna, szukają promocji. W Red Parku na mieszkaniu można oszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy. Mamy ofertę lokali, które kwalifikują się do dopłaty w programie rządowym MdM, a równolegle objęte są promocją wykończenie w cenie – mówi Roma Pikulska Marketing Manager Red Parku.

Wybrani deweloperzy oferują promocje, które powinny pomagać i obniżać cenę zakupu własnego mieszkania. rozsądnie jest przejrzeć oferty z projektem w cenie, ta możliwość gwarantuje duże oszczędności na kosztownych usługach architektów wnętrz.

Pasjonatów postępowych pomysłów mogą również zainteresować promocje, które oferują bezpłatne zamontowanie np. Systemu Fibaro w mieszkaniu. Umożliwia on zdalne zarządzanie mieszkaniem, co jest wygodne, bezpieczne, a przede wszystkim pomaga zaoszczędzić dodatkowe pieniądze, bowiem jest rozwiązaniem ekologicznym.

Korzystną propozycją jest też program płatności 10:90, w którym przy podpisywaniu umowy płacimy 10 procent całej sumy, a pozostałe 90 – dopiero po skończeniu budowy, przy odbiorze mieszkania. Jest to duża oszczędność – otwarcie pożyczki następuje dopiero w momencie oddania inwestycji do użytkowania. Młodym osobom, które zamierzają nabyć swe pierwsze mieszkanie daje to również okres na umocnienie wiarygodności zdolności kredytowej przez termin wyczekiwania na swoje M. Dla osób, które planują odsprzedaż dotąd posiadanych nieruchomości to czas na finalizację transakcji bez pośpiechu.

Przy wyborze mieszkania należy pamiętać, iż nie tylko cena za metr, promocje i zniżki, które proponują deweloperzy są wyznacznikiem tego, że zaoszczędzimy na zakupie mieszkania. Oszczędny i przedsiębiorczy nabywca z pewnością zwróci uwagę na inne znaczące czynniki. Znaczne sumy da się zaoszczędzić na benzynie w ewentualności inwestycji położonych niedaleko centrum lub z dogodnym dostępem do obwodnicy, która pozwala na wygodne połączenie z każdym punktem metropolii. Warto zwrócić również uwagę na wygodną komunikację miejską. Niebagatelne jest również zaplecze usługowo-handlowe, jakie daje dana część miasta – centrum handlowe, sklep, apteka, szkoła, a nawet szkoła wyższa w pobliżu bloku to następna znaczna oszczędność przez cały okres mieszkania w konkretnym miejscu. Specjalną grupą osób są klienci, którzy kupują mieszkanie pod wynajem. Dla nich istotny musi być potencjał| lokalizacji inwestycji pod względem wzrastających walorów różnych dzielnic metropolii. Pojedyncze dzielnice miasta rozwijają się coraz bardziej i przez to powodują, że za kilka lat mieszkanie w konkretnej lokalizacji będzie miało jeszcze wyższą wartość. Metropolia się rozwija, więc nawet lokalizacje uznawane za bardziej odległe względem centrum w nieodległej przyszłości będą stanowiły centralną część miasta.

Najnowsza wiadomość GUS ogłaszająca wstępne efekty budownictwa mieszkaniowego w styczniu i w lutym 2015 roku, nie tylko pokazuje zachowanie znakomitego poziomu aktywności inwestycyjnej deweloperów, lecz również sporo o ich ocenie koniunktury rynkowej w perspektywie następnych lat.

Na podstawie gusowskich statystyk ze stycznia i lutego 2015 roku niełatwo jest wysnuwać jakieś daleko idące wnioski co do tegorocznych prognoz pierwotnego segmentu krajowej gospodarki mieszkaniowej. Widać jednak wyraźnie, że co najmniej z perspektywy oczekiwań inwestorów budujących mieszkania na sprzedaż, kondycja rynku powinna być porównywalna do tej ubiegłorocznej – tłumaczy Jarosław Jędrzyński z portalu RynekPierwotny.pl.

Już od blisko 1,5 obserwujemy stałą taktykę inwestycyjną rodzimej branży deweloperskiej, która reagując na dynamicznie rosnący popyt na nowe mieszkania w dużym stopniu przyśpieszyła proces wdrażania nowych inwestycji. W efekcie w minionym roku deweloperskie statystyki dotyczące lokali rozpoczętych i nowych zezwoleń na rozpoczęcie budowy uległy poprawie względem tych z 2013 roku aż prawie o 40 proc. Ponowić tego typu progres w bieżącym roku będzie deweloperom bardzo trudno, choć z najnowszych danych GUS bynajmniej nie wynika, aby wyżej wspomniani pod tym względem zrezygnowali z walki. Czy pomimo wszystko utrzymanie oszałamiającego tempa sprzedaży mieszkań z pierwszej ręki, jakie obserwowaliśmy w minionym roku, uda się ponowić w 2015?

Tymczasem styczeń i luty bieżącego roku ciężko jest zdefiniować innymi słowami, jak tylko kontynuację znakomitej passy inwestycyjnej deweloperów z poprzednich kwartałów. W lutym rozpoczęli oni budowę powyżej 5,4 tysięcy lokali. Wskazuje to wynik niemalże jednakowy z osiągniętym w analogicznym miesiącu zeszłego roku i wyższy o 27,5 proc. aniżeli w pierwszym miesiącu br. Tak wspaniały rezultat, zarówno w zeszłym roku jak również w tej chwili, jest zestawieniem| trwającej koniunktury sprzedażowej i wymarzonych z punktu widzenia prac budowlanych warunków pogodowych. W sumie stan 9656 rozpoczętych w bieżącym roku mieszkań deweloperskich jest lepszy r/r o ponad 5 procent

Jednak stuprocentowym przebojem gusowskich informacji budownictwa mieszkaniowego za luty 2015 jest ilość pozyskanych przez deweloperów kolejnych zgód na prowadzenie inwestycji. Było ich prawie 7 tys., a w konsekwencji, sumując rok do roku bez mała o połowę więcej oraz prawie dwadzieścia % więcej aniżeli miesiąc wcześniej – zauważa analityk z portalu RynekPierwotny.pl. W rozliczeniu dało to tegoroczny rezultat na poziomie 12,8 tysięcy zgód, ściśle o 40 % wyższy niż w roku minionym.

Statystyki kolejnych pozwoleń na budowę są podstawowym kryterium oceny szansy na popyt dla rynku w kolejnych okresach przez deweloperów. Wszystko wskazuje więc na to, iż apetyt branży deweloperskiej na nieustane poszerzanie horyzontów rozwojowych kondycji rynku w pierwszym segmencie mieszkaniówki nie tylko pozostaje niezaspokojony, lecz zapewne “rośnie w miarę jedzenia”.

Zdecydowanie słabszym ogniwem lutowych statystyk budownictwa mieszkaniowego jest w sytuacji deweloperów suma nieruchomości oddanych do użytkowania. Było ich w ubiegłym miesiącu tylko 2938, co stanowi efekt ogólnie kiepski w skali miesięcznej od początku 2011 r. Rezultaty tej sfery statystyk są następstwem rekordowo znikomej w przeciągu poprzednich paru lat liczby zaczynanych inwestycji budowlanych w początkowych miesiącach 2013 roku. Co za tym idzie zauważalnej poprawy wiadomości dotyczących nieruchomości zrealizowanych można będzie spodziewać się już w perspektywie najbliższych kilku miesięcy.

Zeszły miesiąc za całkiem udany mogą uznać także inwestorzy indywidualni. Poprawili oni statystyki lutego 2014 r zarówno pod względem inwestycji rozpoczętych jak i nowych zezwoleń o kilka . Pomimo tego w dalszym ciągu można zauważyć w tych sferach zwiększającą się dominację przedsiębiorców budujących mieszkania na sprzedaż, co małymi krokami, lecz zdecydowanie prowadzi do przechwycenia przez branżę deweloperską roli lidera polskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych.

Kolejna informacja GUS o stanie budownictwa mieszkaniowego w Polsce nie obejmuje żadnych niespodziewanych danych, które w jakiś sposób sprostowałyby aktualny od ponad roku kurs zachłannej strategii inwestycyjnej deweloperów mieszkaniowych. W dalszym ciągu jest ona w istotnym wymiarze umotywowana znakomitą jakością siły nabywczej strony popytowej, która ma ogromne możliwości utrzymać się w najbliższych miesiącach bieżącego roku. W szczególności za sprawą poprawiającej się koniunktury gospodarczej, perspektyw podtrzymania w dłuższym okresie nadzwyczajnie niskich stóp procentowych, czy finalnie nadziei na zwiększenie zapotrzebowania na zreformowany system dotacji mieszkaniowych np. Mieszkanie dla Młodych.

Zakup mieszkania to jedna z najpoważniejszych decyzji dla każdego człowieka. Stojąc przed tym wyborem klient w dużej mierze kieruje się ceną. Przeszukując oferty, należy pamiętać, iż nie tylko cena za m kw. pozwoli nam zaoszczędzić przy zakupie własnego M. Przed ostatecznym wyborem rozsądnie jest przeprowadzić wnikliwą analizę rynku.

Przemyśleć lokalizację, sprawdzić jak długo zajmuje dojazd do centrum, zwrócić uwagę na infrastrukturę handlowo usługową i możliwości otoczenia. W końcu spędzimy w tym miejscu wiele lat życia. Oprócz analizy cen m kw. korzystnie jest sprawdzić, na jakie inne promocje możemy liczyć u danego dewelopera.

W poprzednich latach młodych ludzi skorzystało z państwowego programu dopłat. W poprzednich edycjach była to Rodzina na Swoim, teraz Mieszkanie dla Młodych. W ramach projektu single mogą zaoszczędzić na kupnie 10 %, a małżeństwa z dziećmi od piętnastu procent wartości (w zależności od liczby dzieci. Te oszczędności mogą stać się jeszcze wyższe, gdyż rząd projektuje korzystne przekształcenia.

Sporo młodych osób, korzystających z tego projektu nie ma nadziei na dodatkowe promocje. I tak, jedną z atrakcyjnych ofert jest darmowe wykończenie mieszkania. Przewidując, że przeciętnie cena wykończenia to tysiąc złotych za metr kwadratowy, na mieszkaniu 41,41 metrów kwadratowych oszczędzimy aż 41 410 złotych. Należy wspomniećwtrącić, iż w Poznaniu można znaleźć właśnie taką propozycję, gdzie korzystamy z państwowego projektu dopłat Mieszkanie dla Młodych orazi dostajemy bezpłatne wykończenie. – Młode osoby szukają korzystnych warunków zakupu, szukają promocji. W Red Parku na mieszkaniu można oszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy. Posiadamy ofertę mieszkań, które kwalifikują się do dofinansowania w programie państwowym MdM, a równolegle objęte są promocją wykończenie w cenie – mówi Roma Pikulska Marketing Manager Red Parku.

Niektórzy deweloperzy proponują upusty, które mają pomagać i obniżać cenę nabycia własnego mieszkania. warto przejrzeć propozycje z projektem wliczonym w cenę, ta opcja zapewnia spore oszczędności na drogich usługach projektantów wnętrz.

Pasjonatów postępowych pomysłów mogą również zainteresować promocje, które oferują bezpłatne zainstalowanie np. Systemu Fibaro w mieszkaniu. Pozawala on na zdalne zarządzanie mieszkaniem, co jest wygodne, bezpieczne, a przede wszystkim pozwala zaoszczędzić dodatkowe fundusze, ponieważ jest rozwiązaniem przyjaznym środowisku.

Atrakcyjną ofertą jest również projekt spłacania 10:90, gdzie przy podpisywaniu umowy odprowadzamy 10 % całkowitej kwoty, a pozostałe 90 – dopiero po skończeniu inwestycji, przy odbiorze mieszkania. Jest to duża oszczędność – uruchomienie pożyczki następuje dopiero w momencie oddania budowy do użytku. Młodym osobom, które pragną kupić swoje pierwsze mieszkanie daje to również czas na zbudowanie wiarygodności zdolności kredytowej przez termin oczekiwania na swe M. Dla osób, które planują sprzedaż dotychczasowych nieruchomości to czas na finalizację transakcji bez pośpiechu.

Przy wyborze mieszkania warto pamiętać, iż nie tylko cena za metr, promocje i upusty, które podsuwają deweloperzy są miarą tego, że zaoszczędzimy na zakupie mieszkania. Zaradny i przedsiębiorczy nabywca ez wątpienia zwróci uwagę na pozostałe istotne czynniki. Spore sumy uda się zaoszczędzić na benzynie w ewentualności budów usytuowanych blisko centrum bądź z dogodnym dostępem do obwodnicy, która pozwala na dobre połączenie z jakimkolwiek punktem metropolii. Trzeba zwrócić też uwagę na wygodną komunikację miejską. Ważne jest również zaplecze usługowo-handlowe, jakie proponuje dzielnica – centrum handlowe, sklep, apteka, szkoła, a nawet szkoła wyższa w pobliżu bloku to kolejna spora oszczędność przez cały okres mieszkania w danym miejscu. Szczególną grupą osób są klienci, którzy kupują mieszkanie z przeznaczeniem na wynajem. Dla nich niebagatelny musi być potencjał| lokalizacji inwestycji pod względem rosnących wartości rozmaitych dzielnic metropolii. Poszczególne dzielnice metropolii coraz częściej dążą do rozwoju i przez to prowadzą do tego, iż za parę lat mieszkanie w konkretnej lokalizacji będzie miało jeszcze wyższą wartość. Metropolia się rozwija, toteż nawet lokalizacje postrzegany za bardziej odległe względem centrum w nieodległej przyszłości będą wchodzić w centralną część miasta.